Co to jest wymiana 1031 w nieruchomościach?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

Termin 1031 Wymiana jest zdefiniowany w sekcji 1031 Kodeksu IRS. (1) Mówiąc prościej, strategia ta pozwala inwestorowi „odroczyć” płacenie podatku od zysków kapitałowych od nieruchomości inwestycyjnej, gdy jest ona sprzedawana, o ile inna „ podobny rodzaj nieruchomość” nabywana jest z zysku uzyskanego ze sprzedaży pierwszej nieruchomości.

Co to jest wymiana 1031 i jak to działa?

A 1031 wymiana otrzymuje swoją nazwę od Sekcji 1031 amerykańskiego Kodeksu Podatkowego, który pozwala uniknąć płacenia podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej i reinwestować dochody ze sprzedaży w określonych terminach w nieruchomość lub nieruchomości jak miły i równej lub większej wartości.

Po drugie, jaki rodzaj nieruchomości kwalifikuje się do wymiany 1031? Osobisty własność że kwalifikuje się dla § 1031 wymiana muszą być „przeznaczone do produktywnego użytku w handlu, firmie lub w celach inwestycyjnych”. Ogólnie, kwalifikujące się nieruchomości muszą należeć do tej samej Ogólnej Klasy Aktywów lub w ramach tej samej Klasy Produktów.

Zapytany również, co oznacza wymiana 1031 dla sprzedawcy?

A 1031 wymiana to sposób na odroczenie zapłaty podatku od zysków kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości w ramach sekcji 1031 kodu Urzędu Skarbowego. Jeśli jesteś inwestorem w nieruchomości lub właścicielem firmy, który chce sprzedać nieruchomość komercyjną, to Móc być przydatną zasadą do poznania.

Czy możesz dokonać wymiany 1031 w głównym miejscu zamieszkania?

Sekcja 121 stanowi, że a miejsce zamieszkania może być zwolnionym z podatku od zysków kapitałowych poprzez: 1031 wymiana jeśli inwestor był zarówno właścicielem nieruchomości przez co najmniej pięć lat, jak i mieszkał w niej przez dwa z tych pięciu lat. Wszelkie zyski przekraczające tę liczbę będą podlegać opodatkowaniu i ty wykonałby 1031 dla.