Spisu treści:
Wideo: Jaki rodzaj nieruchomości kwalifikuje się do wymiany 1031?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21
Osobisty własność że kwalifikuje się dla § 1031 wymiana muszą być „przeznaczone do produktywnego użytku w handlu, firmie lub w celach inwestycyjnych”. Ogólnie, kwalifikujące się nieruchomości muszą należeć do tej samej Ogólnej Klasy Aktywów lub w ramach tej samej Klasy Produktów.
Podobnie, jakie nieruchomości kwalifikują się do wymiany 1031?
Kwalifikowana nieruchomość „podobnego rodzaju”
- Surowe grunty lub grunty rolne pod ulepszoną nieruchomość.
- Opłaty za ropę i gaz na ranczo.
- Opłata zwykłe odsetki od nieruchomości za 30-letnią dzierżawę lub wspólne udziały najemcy w nieruchomości.
- Nieruchomości mieszkalne, komercyjne, przemysłowe lub handlowe na wynajem dla wszelkich innych nieruchomości.
czy ziemia kwalifikuje się do wymiany 1031? Zgodnie z prawem a 1031 wymiana występuje, gdy inwestor wykorzystuje środki pozyskane ze sprzedaży grunt kupić nowy grunt . Wszystkie formy grunt , w tym niezabudowane grunt , są kwalifikuje się do wymiany 1031.
Podobnie można zapytać, jakie rodzaje nieruchomości nie kwalifikują się do podobnego traktowania w zamian za dobro?
Nieruchomość używany głównie do użytku osobistego, lubić główne miejsce zamieszkania lub drugi dom lub dom wakacyjny, nie kwalifikuje się do polubienia - miły zabieg wymiany .”
Ograniczenia dotyczące nieruchomości podobnych
- Zapasy, zapasy w handlu.
- Akcje, obligacje, inne rodzaje banknotów.
- Papiery wartościowe, dług.
- Interesy partnerskie.
- Certyfikaty zaufania.
Czy mogę mieszkać w mojej nieruchomości wymiany 1031?
Obrócenie 1031 Nieruchomości wymiany do Twój Miejsce zamieszkania. Kiedy sprzedajesz Twój miejsce zamieszkania ( Dom ty na żywo w), IRS mówi, że 500 000 $ zysku (250 000 $, jeśli jesteś singlem) jest wolne od podatku. Na przykład, gdy sprzedajesz Twój miejsce zamieszkania, to musiało być Twój miejsce zamieszkania przez dwa z ostatnich pięciu lat.
Zalecana:
Jaki rodzaj podłoża stosuje się w glebie piaszczystej?
Żwir i piasek Odpowiednie może być płytkie, wzmocnione, szerokie podłoże pasowe. Piasek trzyma się dość dobrze, gdy jest wilgotny, zagęszczony i jednolity, ale wykopy mogą się zapadać, dlatego często stosuje się grodzice do utrzymania gruntu w wykopach do momentu wylania betonu
Czy możesz dokonać wymiany 1031 na akcje?
Niestety, kiedy przepisy Skarbu zostały napisane dla kodeksu podatkowego odnoszącego się do sekcji 1031 Kongres wykluczył akcje, obligacje i inne dowody zadłużenia. Tak więc papier, taki jak akcje, obligacje i banknoty, są wyłączone z leczenia 1031. Nie możesz się na to zamienić
Jaki rodzaj przejęcia wiąże się z nakazem sądu przeniesieniem obciążonej hipoteką nieruchomości na pożyczkodawcę?
Sądowy. Przejęcie w drodze sprzedaży sądowej, zwane potocznie przejęciem sądowym, polega na sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką pod nadzorem sądu. Wpływy trafiają najpierw na zaspokojenie kredytu hipotecznego, następnie na innych posiadaczy zastawów, a na końcu na kredytobiorcę/kredytobiorcę, jeśli pozostają jakiekolwiek wpływy
Kiedy mogę wprowadzić się do 1031 nieruchomości na wymianę?
Dopóki posiadałeś nieruchomość zrezygnowaną w wymianie 1031 przez dwa lata przed wymianą, wynajmowałeś ją przez co najmniej dwa tygodnie w roku i osobiście korzystałeś z nieruchomości przez mniej niż 10% czasu jej wynajmowania, ta połowa 1031 równanie jest spełnione. W przypadku otrzymanej nieruchomości obowiązują dokładnie te same zasady
Jak długo muszę dokonać wymiany 1031?
Aby otrzymać pełne korzyści z wymiany 1031, twoja nieruchomość zastępcza powinna mieć taką samą lub większą wartość. Musisz zidentyfikować nieruchomość zastępczą dla sprzedanych aktywów w ciągu 45 dni, a następnie zakończyć wymianę w ciągu 180 dni. Istnieją trzy zasady, które można zastosować do zdefiniowania identyfikacji