Wideo: Co dzieje się w krótkiej sprzedaży?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21
A krótka sprzedaż ma miejsce, gdy właściciel domu sprzedaje swoją nieruchomość za mniej niż kwota należna z tytułu kredytu hipotecznego. Innymi słowy, sprzedający to „ niski gotówka potrzebna do pełnej spłaty pożyczkodawcy hipotecznego. Zazwyczaj bank lub pożyczkodawca zgadza się na: krótka sprzedaż w celu odzyskania części należnego im kredytu hipotecznego.
W ten sposób, dlaczego krótka sprzedaż jest zła?
A krótka sprzedaż wyniki, gdy sprzedający nie otrzymują od kupujących wystarczającej ilości gotówki na spłatę kredytu hipotecznego. Być może sprzedający zapłacił za dużo lub pożyczył za dużo na nieruchomość na początku, lub rynek spadł, więc godziwa wartość rynkowa nieruchomości jest niższa niż istniejące saldo kredytu hipotecznego.
Następnie pojawia się pytanie, czy nadal jesteś winien pieniądze po krótkiej sprzedaży? Wielu właścicieli domów jest zaskoczonych, gdy dowiadują się, że mogą nadal jestem winien pieniądze do banku po nieruchomość krótka sprzedaż jeżeli uzgodnioną ceną była spłata pożyczki w całości. Różnica między saldem kredytu hipotecznego a krótka sprzedaż mogą zostać zadeklarowane jako dochód w zeznaniu podatkowym za pomocą formularza IRS 1099.
W takim razie, czy lepiej zrobić krótką sprzedaż czy wykluczenie?
A krótka sprzedaż Transakcja ma miejsce, gdy kredytodawcy hipoteczni pozwalają kredytobiorcy sprzedać dom za mniej niż kwota należna z tytułu hipoteki. ten wykluczenie Proces ma miejsce, gdy pożyczkodawcy przejmą dom, często wbrew woli właściciela. Co więcej, krótka sprzedaż jest znacznie mniej szkodliwy dla Twojej zdolności kredytowej niż wykluczenie.
Jak krótka sprzedaż wpływa na Twój kredyt?
Tak. Nie ma sposobu, aby uniknąć uszkodzenia a krótka sprzedaż nie do twój kredyt wynik. A krótka sprzedaż może strącić nawet 160 punktów twój kredyt wynik, ale poziom obrażeń w dużej mierze zależy od twój kredyt stojąc przed krótka sprzedaż i jak dużo Twój pożyczkodawca dostaje się do środka wyprzedaż , między innymi.
Zalecana:
Jak zakwalifikować się do krótkiej sprzedaży?
Aby kwalifikować się do krótkiej sprzedaży, wartość nieruchomości musi spaść poniżej salda pozostałego do spłaty kredytu hipotecznego (w tym wszystkich opłat i kar). Właściciel domu może zlecić formalną wycenę w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości
Co to jest pakiet krótkiej sprzedaży?
Pakiet krótkiej sprzedaży sprzedającego będzie najprawdopodobniej składał się z: Upoważnienia dla Twojego agenta do rozmowy z bankiem. Wstępne oświadczenie końcowe. Wypełnione sprawozdanie finansowe lub wniosek o pomoc hipoteczną (RMA). List z trudnościami od sprzedawcy
Ile czasu zajmuje bankowi przyjęcie oferty krótkiej sprzedaży?
Proces krótkiej sprzedaży, od złożenia do zatwierdzenia krótkiej sprzedaży, przebiega generalnie następująco: Złożenie oferty i kompletnego pakietu krótkiej sprzedaży od sprzedającego. Bank potwierdza odbiór - od 10 do 30 dni. Bank zleca BPO lub wycenę -- od 30 do 60 dni
Co dzieje się z nadwyżką z przeszacowania w przypadku sprzedaży aktywów?
Nadwyżka z przeszacowania to rachunek kapitału własnego, na którym przechowywane są wszelkie zmiany w górę wartości aktywów kapitałowych. Jeżeli przeszacowany składnik aktywów jest następnie zbywany poza prowadzoną działalnością, wszelkie pozostałe nadwyżki z przeszacowania są ujmowane na rachunku zysków zatrzymanych jednostki
Co dzieje się po dacie sprzedaży wykluczenia?
Prawo do wykupu Foreclosures sądowe pozwalają pożyczkodawcy dochodzić wyroku w sprawie salda niedoboru należnego od nieruchomości po licytacji. Prawo do wykupu daje określony czas na zakup nieruchomości od zwycięskiego oferenta za cenę, jaką nieruchomość przyniosła na licytację