Spisu treści:

Jak uzyskać zatwierdzenie do krótkiej sprzedaży?
Jak uzyskać zatwierdzenie do krótkiej sprzedaży?

Wideo: Jak uzyskać zatwierdzenie do krótkiej sprzedaży?

Wideo: Jak uzyskać zatwierdzenie do krótkiej sprzedaży?
Wideo: Mechanizm krótkiej sprzedaży 2024, Listopad
Anonim

Zwykły sposób zatwierdzenia krótkiej sprzedaży polega na złożeniu przez kupującego oferty i uzyskaniu jej zatwierdzenia:

  1. Agent wymienia krótka sprzedaż .
  2. Sprzedający dostarcza agentowi wymagane przez pożyczkodawcę dokumenty.
  3. Kupujący składa ofertę pod warunkiem zatwierdzenia przez pożyczkodawcę.
  4. Sprzedający podpisuje ofertę kupującego.

Podobnie można zapytać, ile czasu zajmuje bankowi zatwierdzenie krótkiej sprzedaży?

Po otrzymaniu i podpisaniu oferty przesyłam ją do banku wraz z pakietem krótkiej sprzedaży sprzedającego i przygotowanym HUDem. Od tego momentu do momentu zatwierdzenia krótkiej sprzedaży średni czas wynosi około 60 do 90 dni. To znaczy 30 dni sprzedać + 60 dni na zatwierdzenie + 30 dni zamknąć depozyt = średnio 4 miesiące.

Co więcej, jak często zatwierdzana jest krótka sprzedaż? Niektóre banki dostwać zatwierdzenia w mniej niż 30 dni, podczas gdy inne banki krótkie wyprzedaże może czasami odwrócić się w ciągu 24 godzin.

Normalny okres oczekiwania.

Bank potwierdza odbiór 10 do 30 dni
Plik został zatwierdzony lub odrzucony 30 do 120 dni

Wiedz też, dlaczego bank miałby odmawiać krótkiej sprzedaży?

Oto powody, dla których banki Wyłącz krótka sprzedaż upraszanie: Krótka sprzedaż Cena oferty jest za niska: Banki poprosi o wycenę, czasami kilka wycen, a także może zlecić BPO. Jeśli Bank wierzy, że może zarobić więcej pieniędzy, przejmując nieruchomość w ramach postępowania egzekucyjnego, Bank Wola odrzucić Oferta.

Dlaczego krótka sprzedaż trwa tak długo?

Niski sprzedaż dzieje się, ponieważ pożyczka na nieruchomość jest większa niż wyprzedaż cena minus wszystkie wyprzedaż wydatki. Z krótka sprzedaż , sprzedawca prosi bank o Brać mniej niż należna kwota. Bank sprzedającego musi zatwierdzić wyprzedaż , i tutaj mogą wystąpić duże opóźnienia.

Zalecana: