Jakie są ujemne punkty na kredyt hipoteczny?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

Ujemne punkty hipoteczne , znane również jako rabaty lub premie za spready, są częścią Twojego hipoteka opłaty uiszczane przez pożyczkodawcę, który z kolei ustala wyższe oprocentowanie pożyczka . Nazywa się to czasem bezkosztowym hipoteka . Jeden punkt ujemny wynosi jeden procent całego domu pożyczka.

Mając to na uwadze, jakie są punkty ujemne?

Punkty ujemne to rabaty, które pożyczkodawcy płacą pośrednikom w obrocie nieruchomościami lub kredytobiorcom za kredyty hipoteczne. Dzięki temu systemowi wiele osób, których nie stać na zamknięcie rozliczenia kosztów, może ponieść zakup domu. Jednak kredyty hipoteczne z punkty ujemne są zwykle na wyższym oprocentowaniu.

Po drugie, czy warto kupować punkty na kredyt hipoteczny? Jeśli jesteś kupowanie dom, możesz zakup "zniżka" zwrotnica aby obniżyć oprocentowanie - ale możesz również wykorzystać tę gotówkę do wpłacenia większej zaliczki. Pożyczkodawcy zazwyczaj obniżają oprocentowanie o jedną czwartą procenta punkt dla każdego punkt ty kupić , do limitu.

Biorąc to pod uwagę, czy lepiej płacić punktami za niższą oprocentowanie kredytu hipotecznego?

ten niżej ten wskaźnik możesz zabezpieczyć się z góry, tym mniej prawdopodobne jest, że będziesz chciał refinansować w przyszłości. Nawet jeśli ty płacić nie zwrotnica , za każdym razem, gdy refinansujesz, poniesiesz opłaty. W Niska - wskaźnik środowisko, płacenie zwrotnica uzyskać absolut najlepsza ocena ma sens. Już nigdy nie będziesz chciał refinansować tej pożyczki.

Co to jest hipoteka ujemna?

Kiedy hipoteka stawka wynosi negatywny , pożyczkobiorca nadal musi dokonywać miesięcznych spłat swojego kapitału, ale ostatecznie spłaca mniej niż pierwotnie pożyczył. Oczywiście nadal musieliby ponosić inne koszty i opłaty. Jednocześnie inne długoterminowe stopy procentowe na całym świecie wynoszą obecnie 0% lub mniej.