Co to jest szybkość przedpłaty?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

Szybkość przedpłaty . Nazywany również prędkość , szacowana stopa, według której kredytobiorcy spłacają swoje kredyty przed terminem, co ma kluczowe znaczenie dla oceny wartości papierów wartościowych przeniesionych na hipotekę.

Wiesz też, co to jest stawka przedpłaty?

Znany również jako warunkowy stawka przedpłaty , środki CPR przedpłaty jako procent aktualnego salda kredytu. Jest zawsze wyrażany jako złożony roczny wskaźnik - 10% CPR oznacza, że prawdopodobnie 10% obecnej puli salda kredytów puli przedpłata przez następny rok.

Po drugie, czy przedpłata kredytu mieszkaniowego jest dobra? Przedpłata kredytu mieszkaniowego jest korzystne finansowo dla Pożyczka na dom Kredytobiorcy. Pomaga zmniejszyć obciążenie odsetkowe, a tym samym całkowity koszt nieruchomości. Każdy rodzaj długu, w tym Pożyczka na dom nie jest dobry dla zdrowia finansowego jednostki.

Podobnie, jak działa przedpłata kredytu hipotecznego?

Kiedy dokonujesz dodatkowej spłaty pożyczki, bezpośrednio zmniejszasz swój kapitał (a tym samym zwiększasz swój kapitał) o dokładnie tę kwotę. Ale poczekaj; jest więcej! Przedpłata swojego hipoteka uruchamia efekt kaskadowy, który przyspiesza spłatę kredytu. Ostatecznie spłacasz kredyt szybciej i płacisz mniej odsetek.

Co oznacza zawieszenie CPR?

Warunkowa stawka przedpłaty ( CPR ) to stopa przedterminowej spłaty pożyczki odpowiadająca części kapitału puli pożyczek, która, jak się zakłada, jest spłacana z wyprzedzeniem w każdym okresie. Obliczenia te są ważne przy ocenie aktywów, takich jak papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką lub inne sekurytyzowane pakiety kredytów.