Dlaczego banki sprzedają przejęte domy?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

Celem aukcja wykluczenia jest uzyskanie najwyższej możliwej ceny za nieruchomość, aby złagodzić straty, które pożyczkodawca ponosi, gdy pożyczkobiorca nie spłaca pożyczki. Jeżeli kwota sprzedaży obejmuje niespłacone zadłużenie hipoteczne i różne wykluczenie koszty, wówczas wszelkie nadwyżki trafiają do pożyczkobiorcy.

W tym przypadku, dlaczego banki wykupują nieruchomości na aukcjach?

Sprzedaż ma na celu znalezienie innego nabywcy, który spłaci istniejący kredyt hipoteczny, ale jeśli nikt nie zaoferuje ceny otwarcia lub wyższej (oferta otwarcia jest określana przez Bank ), ten Bank otrzymuje własność domyślnie, ponieważ uważa się, że był jedynym/najwyższym oferentem.

co się stanie, jeśli przejęty dom nie zostanie sprzedany na aukcji? Gdyby własność nie sprzedaje na aukcji , staje się własnością nieruchomości (określaną jako REO lub własność banku). Kiedy ten dzieje się , pożyczkodawca staje się właścicielem. Pożyczkodawca postara się Sprzedać nieruchomość samodzielnie, za pośrednictwem brokera lub z pomocą menedżera aktywów REO.

Wiesz też, co się dzieje, gdy bank kupuje przejęty dom?

W przypadku, gdy: wykluczony nieruchomość nie została z powodzeniem sprzedana na aukcji, Bank działając jako pożyczkodawca hipoteczny nabędzie Dom . Podobnie jak każda inna osoba decydująca się na sprzedaż nieruchomości, a Bank wymieni ich zamknięty dom korzystanie z pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Czy banki chcą pozbyć się przejęć?

Banki nie chcieć czepiać się wykluczenia , stwierdza strona internetowa Real Estate Search Direct, ponieważ te nieruchomości pochłaniają pieniądze. Tak długo, jak Bank jest właścicielem nieruchomości, musi płacić podatki od nieruchomości i ubezpieczenie oraz utrzymywać rezerwę gotówkową na wypadek sytuacji kryzysowych.