Ile porównań jest potrzebnych w sprawozdaniu z oceny?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

Wiele pożyczkodawców i ubezpieczycieli kredytów również wymagać rzeczoznawcy do wykorzystania co najmniej trzech zamkniętych sprzedaży jako kompoty . Idealnie rzeczoznawca będzie użyty porównywalny sprzedaż, która jest jak najbardziej aktualna, ponieważ nowsza sprzedaż będzie lepiej odzwierciedlać stale zmieniający się rynek nieruchomości niż te starsze.

W dalszej kolejności można również zapytać, w jaki sposób ustala się porównania do oceny?

Krótko mówiąc, znalezienie kompoty polega na szukaniu niedawnych sprzedaży domów w stopniu jak najbardziej zbliżonym do Twojej własnej nieruchomości, a następnie porównywaniu z nimi swojego domu i dostosowywaniu ceny w celu uwzględnienia różnic.

Poza powyższym, jaka jest minimalna liczba porównań, której użyje rzeczoznawca, stosując podejście porównania sprzedaży? A minimum z trzech porównywalne jest wymagane przez większość drugorzędnych rynek pożyczkodawcy do zapewnić dokładne ocena z wystarczających danych.

Podobnie możesz zapytać, jak daleko może się udać rzeczoznawca po konkursy?

Kompozycje powinien znajdować się w odległości jednej mili od przedmiotowej nieruchomości, a nie nad żadnymi większymi przeszkodami, takimi jak autostrada, rzeka lub tory kolejowe.

Jakie są 3 rodzaje raportów szacunkowych?

Oprócz tych dwóch rodzaje wycen , są trzy rodzaje z raport formaty: samodzielny, podsumowujący i ograniczony.