Czy wyceny domów są dokładne?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

jakiś ocena nie jest ostateczną wartością rynkową domu. Godziwa wartość rynkowa własność jest ceną, jaką chętny i kompetentny nabywca zapłaciłby chętnemu i kompetentnemu sprzedawcy, gdy obie strony działają dobrowolnie i w ich najlepszym interesie. Wyceny może być bardzo dokładny lub wręcz wadliwe.

Co więcej, jak dokładni są rzeczoznawcy domowi?

Z tego, co słyszymy i widzimy o zawodzie rzeczoznawcy, wydaje się, że a nieruchomość ocena powinna być bardzo dokładny pomiar wartości nieruchomości i że nieruchomość ma tylko jedną dokładną wartość. Prawda jest taka, że wycena, którą określa się jako „opinię wartości”, jest właśnie taką opinią.

Po drugie, co szkodzi ocenie domu? Porównywalne domy lub komputery są jednym z najważniejszych czynników wpływających na ocena wartość. Rzeczoznawca przyjrzy się ostatnio sprzedanym, pobliskim domom z podobnymi sypialniami, łazienkami, aktualizacjami i powierzchnią kwadratową do Twojego Dom . Wartość tych domów może stanowić podstawę dla ocena wartość.

Po drugie, co się stanie, jeśli ocena będzie niska?

Twierdzi, że jeśli nadejdzie wycena plecy Niska , kupujący ma możliwość wycofania się z umowy i odzyskania zadatku. Jest to obliczenie oceny ryzyka kwoty pieniędzy, którą będą finansować w hipotece (nie ceny sprzedaży), podzielonej przez oceniany wartość.

Czy czysty dom pomaga w wycenie?

Wpływ bałaganu O ile ilość bałaganu nie zacznie wpływać na stan konstrukcji domu, nie wpłynie na ocena . Czystość domu również nie ma wpływu na wartość. Nie jest niczym niezwykłym dla an rzeczoznawca wejść do zagraconego, zabałaganionego domu.