Czy można sprzedać nieruchomość z planu przed rozliczeniem?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

Technicznie pod poza planem kontrakt, ty nie otrzymaj tytułu do rozliczenia . Jednak raz ty podpisali bezwarunkową umowę, nieruchomość może być ponownie sprzedany . Dobrą wiadomością jest to, że generalnie nie ma kary za sprzedaż przed rozliczeniem.

Poza tym, co oznacza wyprzedaż planu?

Kupno nieruchomości” poza planem ' znaczy zobowiązanie się do zakupu nieruchomości, która nie została jeszcze zbudowana. Zarówno dla potencjalnych właścicieli domów, jak i inwestorów nieruchomości, kupujących poza planem może być bardziej przystępna cenowo i elastyczna niż kupowanie istniejącej nieruchomości, ale wiąże się również z innymi względami.

Po drugie, czy płacisz opłatę skarbową od planu? Opłata skarbowa jest zazwyczaj pobierana od wartości rynkowej Twojej nieruchomości. Jednak jako poza planem nieruchomość nie jest jeszcze skonstruowana, jej wartość w momencie płacenie opłaty skarbowej prawdopodobnie będzie dużo niższa niż gdyby ty kupowali gotowy produkt Może to oznaczać przydatne oszczędności na opłata skarbowa.

Należy również wiedzieć, jak działa wykupienie planu?

Kiedy ty kupić własność poza planem , to znaczy, że jesteś kupowanie w coś, co jeszcze nie zostało zbudowane. Oznacza to również wpłacenie sporej kaucji, a następnie czekanie na jej zakończenie przed zapłaceniem reszty ceny zakupu. Wielkość kaucji będzie zależeć od dewelopera, ale zwykle wynosi od 5% do 20%.

Jak działa sprzedaż nominacji?

A sprzedaż nominowana zapewnia opcję dla kogoś, kto kupił nieruchomość, ale nie może się na niej osiedlić, możliwość znalezienia innego nabywcy, który wkroczy i przeniesie umowę na jego nazwisko i sfinalizuje ugodę. Daje to teraz możliwość zakupu nieruchomości nowemu nabywcy.