Czym jest dobry DSCR?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

ten DSCR mierzy, ile zadłużenia firmy może spłacić z bieżących przychodów. Firma ma więcej rocznych dochodów, niż potrzebuje na spłatę zadłużenia. Im wyższy DSCR rating, tym wygodniej firma może pokryć swoje zobowiązania. Z reguły a DSCR 1,15 - 1,35 jest brane pod uwagę dobry.

Zapytano również, jaki jest dobry współczynnik DSCR?

Ogólnie rzecz biorąc, dobry wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia wynosi 1,25. Wszystko wyższe jest optymalne DSCR . Pożyczkodawcy chcą widzieć, że możesz łatwo spłacać swoje długi, a jednocześnie generować wystarczający dochód, aby pokryć wszelkie wahania przepływów pieniężnych. Jednak każdy pożyczkodawca ma swoje własne wymagane wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia.

Po drugie, jak obliczany jest DSCR? Do obliczyć wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia , po prostu podziel dochód operacyjny netto (NOI) przez roczne zadłużenie. Ten przykład mówi nam, że przepływy pieniężne generowane przez nieruchomość pokryją nową spłatę kredytu komercyjnego o 1,10x. Jest to zazwyczaj mniej niż wymaga większość komercyjnych pożyczkodawców hipotecznych.

W związku z tym, czym jest przeciętny DSCR?

A DSCR większy niż 1,0 oznacza, że przepływy pieniężne są wystarczające do pokrycia obsługi zadłużenia. Niestety nie ma jednego rozmiaru pasującego do wszystkich odpowiedzi i wymaganych DSCR będzie się różnić w zależności od banku, rodzaju kredytu i rodzaju nieruchomości. Jednakże, typowy DSCR wymagania zwykle wahają się od 1,20x-1,40x.

Dlaczego wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia jest ważny?

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia (DSCR) jest jednym z wielu finansowych stosunki które kredytodawcy oceniają przy rozpatrywaniu wniosku o pożyczkę. Ten stosunek jest szczególnie ważny ponieważ wynik daje pożyczkodawcy pewną wskazówkę, czy będziesz w stanie spłacić pożyczkę wraz z odsetkami.