Co to jest górna granica rewersji?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

“ REWERSJA STOPA KAPITALIZACJI ten stopa kapitalizacji który jest używany do wyprowadzania powrót wartość. Korzyść, którą inwestor spodziewa się otrzymać w formie ryczałtu na koniec inwestycji.”

W związku z tym, co oznacza stopa kapitalizacji 7,5%?

Na przykład, jeśli nieruchomość inwestycyjna kosztuje 1 milion dolarów i generuje 75 000 dolarów NOI (dochód operacyjny netto) rocznie, to jest to 7.5 procent Stawka WPR . Zwykle inaczej Stawki WPR reprezentują różne poziomy ryzyka. Niski Stawki WPR implikują mniejsze ryzyko, wyższe Stawki WPR implikują wyższe ryzyko.

Co jest uważane za dobrą stopę kapitalizacji dla nieruchomości? Inwestorzy stosują stopa kapitalizacji jako narzędzie, które pomoże im ocenić kawałek nieruchomość w oparciu o NOI i aktualną godziwą wartość rynkową. ten stopa kapitalizacji formuła służy do pokazania potencjału wskaźnik zwrotu na nieruchomość inwestycja. A dobra stopa kapitalizacji w nieruchomość różni się, ale zazwyczaj wynosi od 4 do 10 procent lub więcej.

Co to jest wartość odwrócenia?

ten powrót to kwota pieniędzy otrzymanych przez właściciela w przypadku sprzedaży nieruchomości lub, dla celów oceny wartości nieruchomości wartość , przewidywana kwota pieniędzy, jaką właściciel otrzymałby, gdyby nieruchomość została sprzedana.

Jaka jest stopa kapitalizacji wychodzącej?

Stopa kapitalizacji to stopa kapitalizacji oparta na stosunku zysku operacyjnego netto w pierwszym roku do ceny zakupu nieruchomości. Na przykład, jeśli oczekuje się, że nieruchomość wygeneruje w pierwszym roku dochód operacyjny netto (NOI) w wysokości 100 000 USD i jest wyceniana na 1 250 000 USD, jej stopa kapitalizacji wynosi 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).