Co oznacza termin „aktywny zaplanowany na aukcję”?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 00:21

Większość nieruchomości to „ Zaplanowane do aukcji ” do dnia Aukcja kiedy mogą zostać anulowane lub przełożone. Sprzedaż wykluczenia często zostaje odroczona lub anulowana w ostatniej chwili, ponieważ właściciel domu osiąga porozumienie z pożyczkodawcą lub pożyczkodawca znajduje nabywcę przed rozpoczęciem Aukcja.

Dlaczego w ten sposób aukcja domu miałaby być odkładana?

A aukcja wykluczenia jest odłożony bo bank spodziewa się zarobić więcej pieniędzy w przyszłości niż dzisiaj. Może się to zdarzyć, gdy nieruchomość ceny szybko rosną. W takim przypadku obecny właściciel ma większe prawdopodobieństwo, że będzie w stanie sprzedać własność i spłacić pożyczkę.

Poza tym, dlaczego sprzedaż szeryfa miałaby zostać anulowana? Nieruchomość może dostać anulowany z wielu powodów, takich jak: bankructwo, błędy w dokumentacji, brak zapłaty zaległych podatków/zastawów, brak zapłaty kosztów publikacji… itp. Możliwe, że nieruchomość zostanie odrestaurowana na jakiś czas Wyprzedaż szeryfa w przyszłości.

Co w ten sposób oznacza okres aktywnego przebicia?

ten Okres przebicia to 10 dni Kropka w którym ktoś może postawić wyższą oferta niż poprzednie oferta , zwykle o 5% lub 750 USD więcej, w zależności od tego, która wartość jest wyższa.

Co się stanie, gdy dom zostanie wystawiony na aukcję?

Zazwyczaj pożyczkodawca rozpoczyna licytację od kwoty należnej w dniu własność plus wszelkie opłaty za wykluczenie. Na Aukcja , ten własność idzie do licytanta, który zaoferował najwyższą cenę. Po zakończeniu licytacji nowy właściciel domu otrzymuje akt powiernika jako dowód własności do własność.