Co to jest krótka sprzedaż pod warunkiem zatwierdzenia przez bank?
Co to jest krótka sprzedaż pod warunkiem zatwierdzenia przez bank?

Wideo: Co to jest krótka sprzedaż pod warunkiem zatwierdzenia przez bank?

Wideo: Co to jest krótka sprzedaż pod warunkiem zatwierdzenia przez bank?
Wideo: Postępowanie o zatwierdzenie warunków sprzedaży (pre pack). 2024, Listopad
Anonim

Kupujący składa ofertę Przedmiot do pożyczkodawcy aprobata . Sprzedający podpisuje ofertę kupującego. Agent aukcji wysyła pakiet sprzedającego i zaakceptowaną ofertę do bank krótkiej sprzedaży . Zatwierdzenie krótkiej sprzedaży pismo jest ostatecznie odbierane przez agenta. Jeśli kupujący nie anulował oferty w czasie oczekiwania, wyprzedaż jest zakończony.

Co więcej, ile czasu zajmuje bankowi zatwierdzenie krótkiej sprzedaży?

Po otrzymaniu i podpisaniu oferty przesyłam ją do banku wraz z pakietem krótkiej sprzedaży sprzedającego i przygotowanym HUDem. Od tego momentu do momentu zatwierdzenia krótkiej sprzedaży średni czas wynosi około 60 do 90 dni. To znaczy 30 dni sprzedać + 60 dni na zatwierdzenie + 30 dni zamknąć depozyt = średnio 4 miesiące.

Podobnie, dlaczego krótka sprzedaż trwa tak długo? Niski sprzedaż dzieje się, ponieważ pożyczka na nieruchomość jest większa niż wyprzedaż cena minus wszystkie wyprzedaż wydatki. Z krótka sprzedaż , sprzedawca prosi bank o Brać mniej niż należna kwota. Bank sprzedającego musi zatwierdzić wyprzedaż , i tutaj mogą wystąpić duże opóźnienia.

Poza tym, dlaczego bank miałby odmawiać krótkiej sprzedaży?

Oto powody, dla których banki Wyłącz krótka sprzedaż upraszanie: Krótka sprzedaż Cena oferty jest za niska: Banki poprosi o wycenę, czasami kilka wycen, a także może zlecić BPO. Jeśli Bank wierzy, że może zarobić więcej pieniędzy, przejmując nieruchomość w ramach postępowania egzekucyjnego, Bank Wola odrzucić Oferta.

Jakie są kwalifikacje do krótkiej sprzedaży?

Do kwalifikuje się do krótkiej sprzedaży , wartość nieruchomości musi być niższa niż saldo niespłaconego kredytu hipotecznego (w tym wszystkie opłaty i kary). Właściciel domu może zlecić formalną wycenę w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości.

Zalecana: